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今さら聞けない⁉『中古マンションって、何がいいんだっけ？』

新築マンション、高くなりましたね。ついにバブル期を超えて首都圏の平均価格は6,360万円です！23区ではなんと8,449万円！（不動産経済研究所調べ）コロナショックで不動産価格は暴落すると言っていた評論家の皆さんには、大いに反省してもらいたいところです。

中古マンションの成約事例をレインズ（不動産業者が見るサイト）で調べてみると首都圏平均で4,348万円です。ちょっと安心できる数字です。

ということで、今回のコラムは『今さら聞けない⁉中古マンションって、何がいいんだっけ？』と題して、手の届きやすい中古マンションのメリットとデリットを基本に立ち返って再確認していきたいと思います。

家電量販店やスーパーで『〇〇％引き』との表示や、オンラインショップでも〇〇％オフ+ポイント還元などの購買意欲をあおる言葉をよく見ますね。

実際に定価や他のお店よりも安く買えると、得した気分で嬉しいものです。

ReoLaboでご相談されるお客様にも『価格交渉お願いします！』とご用命いただく機会があります。

今回のコラムでは、『中古マンション値引き購入大作戦⁉成功のカギは？』と題して、お値引きを勝ち取りやすいマンションや交渉術など（リノベする前提の目線も加えて）リアルな現場をご紹介できればと思います。

ReoLaboでは、物件探しのお手伝いをしています。物件探しで予算感がある方もいらっしゃいますが、賃貸物件探しのように月々のお支払額から検討される方も多い印象です。

「毎月の住居費は15万円までにしたい。そうすると、ローン返済は12万円くらいで管理費などは3万円前後かな。毎月12万円のローン返済だと、いくらくらいまでの物件が買えますか？」というような会話です。

普通な感じもしますが、本日は、【管理費など】に焦点を当てたいと思います。

画像『マンション選びには迷宮がある⁉抜け出せないあなたへ』

私たちはマンションに何を求めているのでしょうか？「マンション選びのポイント」などと、検索入力してみると、様々な視点での回答がでてきます。資産性、利便性、間取り、駅距離、管理状態、立地（エリア）、築年数、階数、方角、ペットなどなど。

確かに読んでいるとどれも重要そうです。と、考え始めると注意警報が鳴り始めます。

マンション選びの迷宮に入り込む前に、ゴールを目指しましょう！

最新情報更新日；2022年9月10日

こどもみらい住宅支援事業

リノベ関連の補助では、住宅ローン減税に次いでインパクトの大きい目玉事業が始まりました。名称は、『こどもみらい住宅支援事業』といいます。

令和3年度の補正予算に加えて、令和4年度予備費でも予算がついたとテレビで取り上げられていましたので、ご存知の方もいらっしゃると思います。

しかし、名称からは誰がどんな場合に補助が受けられるのか全く分かりませんので、今回は中古物件の購入とリノベーション工事をセットで行うケースを中心に、どんなお得ポイントがあるのか？いろいろ見ていきたいと思います。