【管理】で変わるマンションの価値?

「ご購入するマンションの条件は何ですか?」とReoLaboショールームでご購入を検討されているお客様にお聞きしますと、すぐに10項目くらいは条件があがります。

価格・広さ・エリア・駅距離・築年・階数・方角・ハザードマップ・ペットの可否…

なかなか出てこない項目が、『管理』です。

探しはじめにはあまり重視しない管理ですが、「マンションは管理を買え!」といわれるくらい重要で、考え始めると奥が深い項目でもあります。

今回は、マンションにおいて重要な管理のチェックポイントをお話しいたします。

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【借地権】って何?安くてお得⁉メリット・デメリットを徹底解説

不動産

ReoLaboで物件探しのお手伝いをしていますと、土地の権利が【借地権】となっている物件に出会います。お客様から、「割安な物件見つけたのだけれど、この借地権って何ですか?」「住めなくなっちゃうんですか?」などと、ご相談をいただきます。確かに同じご予算・面積・築年などで比較すると「所有権」物件よりも「借地権」物件の方が、割安な印象がありますね。
実際、ご案内させて頂いてたお客様でも、土地の権利(所有権か借地権か)の種類よりもリノベーションにお金をかけたいと、借地権の物件をご購入される方もいらっしゃいます。そのあたりの経験を踏まえて、借地権物件のメリット・デメリット、気をつけるポイントなどをご説明させていただきます。続きを読む

天然素材を使用したリノベーションをする前に知っておきたいポイントやアイデア

天然素材を使用したリノベーションをする前に知っておきたいポイントやアイデア

近年のリノベーションブームには目を見張るものがありますが、その中でも特に注目なのが、「天然素材でのリノベーション」です。

天然素材とはその名のとおり、無垢材や珪藻土など、人工物ではなく、自然由来の素材を使用した素材のこと。天然素材を使用することで、風合いや経年劣化を楽しんだり、消臭効果や結露防止することができたりと、住居をより快適にできるのです。

今回の記事では、そんな天然素材を利用したリノベーションにおいて事前に知っておきたいポイント(メリット)や、おすすめの天然素材などをご紹介いたします。
リノベーションをご検討の方は、新素材に加えて、天然素材もご検討されてはいかがでしょうか。

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マンションって断熱リノベーションできるの?断熱リノベーションのメリットをご紹介!

「マンションを購入したけど、古いマンションだから断熱性がイマイチ…」「角部屋だから外部に面する場所が多くて冬は寒くて夏は暑い…」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

実際、古いマンションには断熱加工が施されていない場合も多いですし、新しいマンションでも、角部屋や最上階住戸は、お部屋の壁が外に接する面積が多いため、冬場や夏場、特に外の温度を感じやすいはず。

これでは、快適に生活することはもちろんできませんし、お年寄りやお子さんがいらっしゃるご家庭では、体調を崩されてしまう可能性もあります。
快適な生活のため、というのはもちろんですが、ご家族の健康のためにも、断熱加工されていないマンションのリノベーションは急務。

そこで今回は、そもそもマンションのリノベーションは可能なのか、断熱加工にはどういったものがあるのかなどについてご説明します。

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広々とした間取りを実現!特徴的なリノベーション事例

広々とした間取りを実現!特徴的なリノベーション事例

既存の住宅に+αの価値をもたらすリノベーション。
せっかくリノベーションをするなら、住み心地を徹底的に追求していきたいものです。リノベーションの場合、元の間取りによって新しい間取りに制約があるのではないかと心配されている方もいらっしゃるかもしれませんが、重要な柱などでなければ、基本的に取っ払ってしまって問題ありません。

中古物件は細かく部屋が仕切られた間取りになっていることも多いため、実際に、壁を取っ払って広々とした空間にリノベーションしたという方もたくさんいらっしゃいます。

この記事では、広々とした空間へとリノベーションをした事例の中から、特に特徴的な間取りをご紹介。
どの間取りにも、快適な日常生活をおくるためのアイデアが詰まっていますので、ぜひ、リノベーションの際の参考にされてみてください。

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