間取りを自由に設定できる

スケルトンリノベーションの最大の魅力は、お部屋の間取りを自分の好きなように設定できる点です。

例えば、「子供部屋を設けたい」「生活動線にこだわりたい」など、自分や家族が暮らしやすいように間取りを自由に変更できます。

通常のリフォームやリノベーションでは、お部屋の中に古い箇所と新しい箇所が混在してデザインがつぎはぎになってしまうことがあります。

しかしスケルトンリノベーションでは、使用する建材や家具などの色味をそろえてお部屋に統一感を出すことが可能です。

このようにスケルトンリノベーションでは、新築マンションでも手に入らない自分の思い通りのお部屋を手に入れられる点がとても魅力的ですね。

水回りを自由に設定できる

スケルトンリノベーションで設定できるのは、間取りだけではありません。

キッチンや浴室などの水回りも自身が希望する場所に配置できる可能性があります。

通常のリフォームやリノベーションでは、水回りの移動が基本的にできません。

水回りを移動させるためには、配管や配線など簡単には動かせない部分も合わせて移動させる必要があるからです。

しかしスケルトンリノベーションでは、建物を解体することで配管や配線の移動も可能になるため、水回りも移動させやすくなります。

設備機器を新しくできる

中古の物件と聞くと、断熱性や遮音性、耐震性能などの性能面で不安を思われる方も多いのではないでしょうか？

しかしスケルトンリノベーションであれば、工事の際には断熱性能や遮音性にかかわる建材を更新・補強するため、物件の基本性能自体を向上できます。

加えて、老朽化した排水管や電気配線の更新も可能。
基本性能が向上することで、新築物件に劣らない性能が手に入り、自分の好みのお部屋で快適な生活を送れますね。

再建築不可物件でも住み心地を良くできる

スケルトンリノベーションは、再建築ができない物件に対しても行えます。

この再構築ができない物件というのは、主に「法律で規定された広さのある道路に接していない物件」のことを指します。

なぜそのような物件が存在するかというと、この法律ができる前に建てられた物件の中には規定の広さをもった道路に接していない場合があるからです。

規定の広さのある道路に接していない建物を再建築するためには、法律で規定する広さの道路を新たに設けなければなりません。
よって、規定の道路の広さが設けられない場合には、再建築することができないのです。

しかし、スケルトンリノベーションは解体するのは建物の中身で、再建築にはなりません。
工事を行って希望の間取りに改装できます。

マンションの管理規約で禁止されている場合がある

スケルトンリノベーションは、マンションによって管理規約で禁止されている場合があります。

そのため中古物件を購入してスケルトンリノベーションを行う場合は、物件の管理規約を先に確認しておきましょう。

管理規約をよく確認せず先にマンションを購入してしまうと、スケルトンリノベーションが管理規約で禁止されていることが物件の購入後に発覚し、取り返しのつかない事になりかねません。

建築方法によっては間取り変更をできない場合がある

スケルトンリノベーションをしても、希望する間取りが手に入らないこともあります。

例えば、スケルトンリノベーションを行うマンションが壁構造である場合、壁自体がマンションの構造体の一部であるため取り壊せません。

そのため壁構造のマンションでは間取りの変更が難しいのです。

こだわりのある間取りのお部屋に住みたい場合は、購入する物件の間取りが自由に変更できる構造かどうかを事前に確認しましょう。

建物の状態が悪いと費用がかさむ傾向がある

スケルトンリノベーションは、築年数が古い物件でも行える点が魅力です。
しかしあまりにも建物の状態が悪いと、修繕や補修に費用がかさむことがあるため注意が必要です。

例えば、湿気が多い物件や水漏れが発生している物件においては、シロアリによる被害が発生している可能性があります。

また、構造や躯体におけるダメージは、 建物やお部屋を解体してみなければ分からないこともあるのです。

そのため築年数の古い物件でスケルトンリノベーションを行う場合は、中古物件の仲介とリノベーションの施工をワンストップで行っている業者の利用がおすすめです。

中古物件の特徴とリノベーション施工の両方に精通している会社であれば、物件を選ぶ段階で工事の費用がかさむ可能性がある物件を見抜いてくれます。

さらに、工事後に追加の費用が発生するリスクを抑えることが可能です。

リノベーションのバリエーションも豊富

また、ReoLaboの定額リノベーションは、個性豊かな6種類のテーマからお好きな物を選べるだけでなくオプションも豊富にご用意しています。

いざお部屋の間取りやデザインを自由に変更できるとなった場合、どこをどのようにしてよいのかわからなくなる方もいらっしゃいます。

そんなときはReoLaboが用意しているプランやオプションからご自身の好みに近いものを選んでいただくだけで、ご希望のお部屋が手に入れられるためおすすめです。